Bất động sản nghỉ dưỡng resort cao cấp bật mạnh trở lại thu hút nhà đầu tư. Trong 2 quý cuối năm nhu cầu nghỉ hè và nghỉ dưỡng cũng như cưới hỏi du lịch nâng cao cực kỳ mạnh. những dịch vụ liên quan đều nâng cao mạnh. Phần bất động sản cao cấp nhờ đó mà tăng trưởng hơn các ngày đầu năm. Được hai người con đang sống ở Mỹ sắm tặng căn biệt thự tại một dự án nghỉ dưỡng hạng trung gần biển Đà Nẵng, hai năm mới đây, cứ đến dịp hè, vợ chồng ông Lê Văn Hạnh (Xã Đàn, Đống Đa, Hà Nội) đáp máy bay vào nghỉ cả tháng trời.
Ông cho hay, căn biệt thự lúc tậu với giá hơn 4 tỷ đồng, hai con ông cũng vay thêm tiền trả đủ cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, nhờ chính sách thuê lại và cam kết lợi nhuận 8% mỗi năm trên giá trị biệt thự mà hiện mỗi tháng, trung bình trong tài khoản của ông với thêm khoản tiền ko dưới 30 triệu đồng.
"Nhờ đó, sau lúc trả hết khoản vay ngân hàng, vợ chồng chúng tôi mang thêm khoản tiền để chi tiêu, tiết kiệm tuổi già. đấy chưa kể đến việc cả gia đình, họ hàng đều sở hữu thể tiêu dùng thời gian 90 ngày nghỉ dưỡng tại biệt thự trong năm", ông nói.
 |
Mövenpick Cam Ranh Resort là 1 trong số ít dự án đang vận hành theo hướng liên kết có nhãn hàng quốc tế. |
Việc thuê lại căn hộ, biệt thự thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng manh nha tại Việt Nam những năm 2006-2007. Tuy nhiên, thời gian vừa qua, lúc tất cả dự án nghỉ dưỡng hạng sang bùng nổ trên thị trường thì hình thức chia sẻ lợi nhuận được các chủ đầu tư sử dụng như một chiêu thức bán xịn quả.
giả dụ như trước kia, mức lợi nhuận được chủ đầu tư chia sẻ khá khiêm tốn bởi số lượng dự án ít cũng như phân khúc chưa thật sự hấp dẫn quý khách người Việt thì nay, gần như những chủ đầu tư áp mức lãi 8-10% 1 năm. có thể nói những dự án The Hamptons Hồ Tràm, Vinpearl Long An Resort, các dự án của Sungroup tại Phú Quốc, Đà Nẵng, hay Mövenpick Cam Ranh Resort của Eurowindow Holding.
Mövenpick Cam Ranh Resort tọa lạc tại trung tâm Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa, nằm dọc theo đường bờ biển dài gần 800m, với những sản phẩm villas, condontel. Chủ đầu tư cam kết mức thuê lại và lợi nhuận tối thiểu 10% mỗi năm trong 10 năm và được hưởng chính sách chia sẻ 85% lợi nhuận cho thuê sở hữu mỗi chủ mang căn hộ hoặc biệt thự tại dự án. đặc thù, người mua với thể lựa tìm phương án ngân hàng bảo lãnh cam kết lợi nhuận mang mức tối thiểu 9% năm
Trao đổi có VnExpress, lãnh đạo tập đoàn này cho biết, người dùng mang thể linh hoạt dùng biệt thự như ngôi nhà vật dụng 2 khi vừa mang thể nghỉ dưỡng lên tới 180 ngày trong năm. "Chính sách này mang đến lợi nhuận cao nhất so có những kênh đầu tư bất động sản truyền thống khác hoặc gửi tiết kiệm ngân hàng cũng như đầu tư cổ phiếu", ông đề cập.
xung quanh chính sách thuê lại, đại diện chủ đầu tư cho biết, việc bán ra các biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng mang nhãn hiệu quốc tế Mövenpick tại dự án cũng nằm trong chiến lược của nhà hàng. Bởi tên tuổi của "ông lớn" góp phần tăng giá trị bất động sản cũng như hiệu quả đầu tư.
Vị này tính toán, dự án sẽ lôi kéo một lượng to du khách nước ngoại trừ trong hệ thống thành viên của Tập đoàn Mövenpick Hotels & Resorts (Thụy Sỹ) đến nghỉ dưỡng trong suốt cả mùa đông - mùa rẻ điểm đi nghỉ dưỡng của người dân Việt Nam.
 |
ko chỉ tận dụng việc liên kết thương hiệu, chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng còn linh động lúc đưa thêm hình thức phân chia lợi nhuận sở hữu quý khách. |
"Thương hiệu Mövenpick chính là cam kết kiểm soát chất lượng của bất động sản từ khâu kiểu dáng, xây dựng tới bảo trì và quản lý đều đạt tiêu chuẩn 5 sao của Tập đoàn quốc tế này", ông cho hay.
ko kể chia sẻ lợi nhuận, tận dụng thương hiệu lớn, các ông chủ đầu tư cũng khá linh hoạt khi cập nhật nhanh chóng chiêu thức bán hàng mới. Cuối năm ngoái, công ty TNHH khu du lịch Vịnh Thiên Đường (ALMA) khai trương văn phòng đại diện tại Vung Tau. Bước đi này nhằm chuyên dụng cho nhu cầu phát triển và mở rộng mô hình "Sở hữu kỳ nghỉ" đẳng cấp cho du khách Việt.
Theo đấy, mô hình sở hữu kỳ nghỉ nhằm kết hợp nhu cầu nghỉ dưỡng hàng năm của hầu hết sở hữu nhu cầu với thể chuyển nhượng quyền sở hữu kỳ nghỉ để có thu nhập cho người với. Hay đơn thuần, doanh nghiệp sẽ tạo điều kiện cho chủ nhân "Sở hữu kỳ nghỉ" sở hữu thể thu hồi số vốn bỏ ra tự nhiên mang nhu cầu hoặc ko bố trí được thời gian để dùng kỳ nghỉ này. Ước tính người sở hữu sẽ thu khoản lợi tức hàng năm 20-25% số tiền đã bỏ ra. Chỉ trong vòng 4 năm, người sở hữu với thể thu hồi lại vốn đầu tư ban đầu.
sở hữu dự án quy mô 30 ha tại vịnh Nha Trang, lãnh đạo công ty ALMA kỳ vọng lúc hoàn thành vào năm 2018, dự án sẽ với 200 biệt thự và 400 căn hộ tương đương có hơn 30.000 đơn vị kỳ nghỉ mỗi năm.
Do đánh trúng tâm lý của tất cả người dân nguồn tài chính hạn chế nhưng vẫn mong muốn sở hữu kỳ nghỉ đẳng cấp cần hình thức này bắt đầu được một số chủ đầu tư tại Ba ria - Vung Tau, Phan Thiết áp dụng trong chính sách bán hàng của mình.
 |
Movenpick Villas là 1 trong những sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam thực hiện chính sách ngân hàng bảo lãnh cam kết lợi nhuận, cho phép nhà đầu tư vay vốn tối đa lên tới 70% giá trị biệt thự. khi 14h ngày 28/5, chủ đầu tư Eurowindow Holding tổ chức lễ ra mắt dự án Mövenpick Cam Ranh Resort tại khách sạn Lotte Hà Nội. |
ngoại trừ hình thức cam kết sinh lời, thời gian qua, chủ đầu tư những dự án bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang kéo người mua trở lại bằng chính sách bán hàng sáng tạo. đó là việc xây dựng căn hộ nghỉ dưỡng mang thể tích nhỏ, đồng sở hữu sản phẩm, mô hình nghỉ dưỡng kết hợp giải trí... ít tất cả tạo nên hiệu ứng thị trường cho bất động sản nghỉ dưỡng - phân khúc tương đối sôi động tại Việt Nam.
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Can Tho (HoREA), 2016 được xem là thời điểm của phân khúc bất động sản hạng sang ven biển. Bởi liên tiếp các dự án quy mô của tất cả tên tuổi mang tiềm lực tài chính cả trong nước và quốc tế tham gia đầu tư.
Bất động sản nghỉ dưỡng tăng trưởng nhanh một phần nhờ hưởng lợi từ hạ tầng giao thông như sân bay, đường cao tốc, cáp treo… đầu tư đồng bộ, giúp cho sự vận động của khách du lịch thuận lợi, dễ dàng.
"Hiện một số địa phương ven biển với sự bùng nổ về dòng hình bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, tại nơi sở hữu hạ tầng tốt, dịch vụ phát triển, đặc thù chính sách bán hàng mới, hấp dẫn khách hàng và giới đầu tư thì đầu ra cho sản phẩm không quá lo ngại", ông nhận định. Hè này bạn đi đâu, hãy cho chúng tôi biết nhé.
Source: http://www.wsj.com/asia
